あるアパートで滞納が発生し、大家さんの息子さんが対応していた。

全く解決できそうもないので訴訟手続きに踏み切ろうとしました。
大家さん本人は高齢で体も弱く、おまけに認知症にもなっているらしい。
原告本人の意思表示ができない為、裁判に訴えられない。
後見人を立てるか、相続を待つかどちらかの道しかありません。
この大家さん（息子さん）はどっちの道を選ぶでしょうか？