建物の維持管理で重要なものがいくつかありますが、その中でも今回は外壁塗装の重要性を案内しようと思います。 1. 保護: 外壁塗装は建物の外部を保護し、雨や風、太陽光、そして他の自然の要因から建物を守ります。塗装が劣化すると、建物の外部が腐食したり、劣化したりする可能性が高まります。 2. 美観: 外壁塗装は建物の外観を美しく保ちます。塗装は建物の外観や価値を向上させ、環境に合った色彩やデザインを提供します。 3. 防水性: 塗装は外壁を防水し、水の侵入を防ぎます。建物の外部に水が浸透することで内部に損傷を引き起こすリスクがありますが、外壁塗装が適切に施されていれば、これを防ぐことができます。 4. 耐候性: 外壁塗装は季節の変化や気候の影響から建物を保護します。太陽光や雨、雪、風による劣化から建物を守ることができます。 総合すると、外壁塗装は建物の保護、美観の維持、防水性、耐候性などの面で重要な役割を果たします。 定期的なメンテナンスと適切な塗装は建物の寿命を延ばし、価値を保つのに役立ちます。

最近の部屋探しはネットで物件情報、写真を見てから実際に現地行き確認することがほとんどです。

室内写真はたくさん載っていますが、共用部の雰囲気は実際に現地に行かないと分かりません。
実際に物件に行ったときに部屋がどれだけきれいでも、エントランスからの動線が汚れていたらそれだけでイメージダウンしてしまいます。
汚れていたら高圧洗浄機で掃除をしたり、暗っぽいのであれば照明器具を増やしてみるのも良いと思います。
やはりゴミがあるところにはゴミが集まってきてしまうので、室内リフォームと同時に共用部美化の維持管理が必要です。

入社してから3年経過し4年目にはいり色々な経験をさせて頂きましたが
管理部門にいて良く思うことは物件は持っているだけでは駄目なんだな
ということです。
何事にもそうですが、ランニングコストを考えないと何十年後かに
あれも直さなければこれも直さなければとなってしまいます。
そうならないためにもこの機会にご自身の物件がどういう状態にあり、
何を何年後に直さなければならないのかを考えてみるのも良いと思います。

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◎澤野旭宏はこんな人間

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・長所⇒几帳面

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