①テナント、事業用物件の探し方
住居と同じでネット掲載もありますが、、店舗に来店して頂くのが一番効率が良いです！
理由として、最新の空き状況、解約物件をリアルタイムでご紹介できます。
また、物件によっては借りれない業種や現状の内装状態などネットだけではわからない家主様のご条件がわかります。
良いテナントはネット募集の前に内々で決まる事が多いです。
実際にご来店頂き、最新の情報を元にお客様のご要望に近い物件を提案致します！
また、事業を始める上で必要な事、ポイントも一緒にご説明致します。

②スケルトンと居抜き物件の違い
ネットで物件を探しているとよく、スケルトン物件！や居抜き物件！といった言葉を聞くと思います。

スケルトン物件とは
内装は一切なく、コンクリートの剝き出し状態の事を指します。
メリット・・・自分の好きな内装や配置を自由に一から造りあげる事ができます。
デメリット・・一からお店を造りあげるため居抜き物件に比べ内装費用がかかります。また、契約上退去時には入居前のスケルトンに戻す必要があります。只、家主様によってはそのままの形で退去してよいといわれるケースもあります。

居抜き物件
内装が既に店舗が完成されている状態を指します。内装を無償で譲り受けケースと譲渡費用がかかるケースがあります。
メリット・・・出店時のコスト回収が早い。開店までのスピードが速い。
デメリット・・内装、レイアウトの融通が利きにくい。前店舗の内装、レイアウトのイメージが残る。

お客様のご条件にあわせたテナント、事業用物件探しが大事です！

③テナント契約の主な初期費用
・敷金・礼金　　3～6カ月
・初月総家賃　　1～2カ月分
・賃貸保証料　　1カ月分
・火災保険　 　 用途保険内容により金額が変わります。
・仲介手数料　 1カ月分
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内装工事費用