スタッフ紹介

大石邦洋Oishi Kunihiro

営業
所属:第一不動産

自分自身のスキル向上の為、行政書士の資格に挑戦中です。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

大石邦洋のコラム

2023.04.14 [令和5年版]住宅に使える3つの支援策 



売買営業課 大石(邦)です。
[令和5年版]住宅に使える3つの支援策をお伝えしたい思います。
申請をして頂ければ、かなりお得な情報ですので熟読して頂ければ幸いです。

■こどもエコすまい住宅支援事業
子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に、
新築の場合はで、ZEH住宅の取得は100万円補助金
リフォームの場合は、すべての世帯を対象に、原則最大30万円補助金
尚、子育て世帯や若者夫婦世帯の場合等は上限を最大60万円まで引き上げになります。
補助対象:令和4年11月8日までに対象工事の着手をしていない物件
申請期間:令和5年3月下旬~令和5年12月30日になります。

■住宅ローン減税
住宅ローンを利用して住宅の新築・取得又は増改築をした場合、最大13年間、年末の住宅ローン残高の0.7%を所得税額等から控除する制度。
既存住宅の場合は10年間になりますので注意が必要です。
対象者:令和4年1月~令和7年12月末までに入居した方
控除率:0.7%になります。

■住宅取得時の贈与税非課税枠
父母や祖父母(直系尊属)から、住宅の新築・取得・増改築のための金銭を贈与により取得した場合、最大1000万円までの贈与税が非課税となる制度です。
対象者:令和4年1月~令和5年12月末までに贈与を受けた方
非課税額:耐震・省エネなど一定基準を満たす住宅⇒1000万円、上記以外の住宅⇒500万円

上記、支援策はそれぞれ条件面や申請期限等がありますので注意が必要です。
下記にてアドレスを記載しておきましたので、参考にして下さい❤

https://www.sumai-yume.net/14785/

2022.05.06 土地住宅政策の税制改正について 

売買営業課 大石(邦)です。
令和4年度、土地住宅政策の税制改正についてお話ししたいと思います。
お客様が気になるところの、ポイントだけ書かさせて頂きます。

・住宅ローン減税制度が令和7年12月31まで延長になりました。
控除率は一律0.7%になり控除期間が原則13年(既存住宅10年)になりました。
特に中古住宅は、構造種別の年数制限はなくなり
昭和57年以降に建築された住宅(新耐震基準適合住宅)に緩和されました。

・こどもみらい住宅支援事業が創設されました。
一定の省エネ性能を有する住宅の新築や、一定の要件を満たす
リフォームを行う場合の補助金を交付する制度です。
制度概要は、新築は子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に最大100万円の補助金を交付、
リフォームは、全ての世帯を対象に、最大30万円の補助金を交付になります。
期間は令和3年11月26日~令和4年10月31日までに契約の締結を行い
住宅を整備・分譲する事業者が所定の手続によりの登録を受け
その後に着工したものが対象となります。

今回はポイントだけ書かさせて頂きましたので
その他の要件もありますのでご了承下さい。

2021.12.22 大石邦洋の自己紹介 

01
・売買営業職

02
・買取り後のリフォーム販売、リノベーション販売。

03
・不動産コンサルティングマスターの資格勉強中です。幅広い知識を付けお客様により信頼されるように頑張っています。

04
・お客様と一大ゴルフコンペ!楽しそう!

05
・ガーデニング・サウナ・ゴルフ

06
・ナメクジ マジ無理

07
・長所:親切 気配り 短所:超短気 頑固

08
・筋トレが体重維持に大切である事。

09
・3年後は営業成績を上げ 顧客、社員、同業者から今以上に信用される人材になる事が目標です。

2019.02.04 大石邦洋の自己紹介 

staff-sho
主にこんな仕事やってます

・売買営業

近々実現したいアイディアはこれだ!

・販売物件への建物図面による、建築(リフォーム)提案

挑戦中の資格、スキル

・行政書士

4

・自身のスキル向上の為

5

・地域のお祭り、地域イベントへの参加。




◎大石邦洋はこんな人間


自分に二つ名をつけるとしたら?

・ポール大石

2

・ゴルフ、ガーデニング

3

・DIY

4

・長所⇒気配り、思いやりがあるところ
・短所⇒頑固

5

・耐雪梅花麗

6

・林 修

7

・プライベートガーデンを持つこと

8

・用宗みなと温泉

9

・ステーキ
  • 店舗紹介
  • スタッフ紹介
  • 不動産のまめ知識
  • 会員登録はこちら
  • 79.2MHz 毎週月曜日:17:25〜第一不動産出演中!

株式会社 第一不動産  不動産免許番号:静岡県知事免許(10)第5704号

本社:〒420-0068 静岡県静岡市葵区田町5丁目10番地の1

TEL:054-272-1111(代)/FAX:054-272-1395